房租押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，起码三个月的房租;比方房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租;押金退还个别是在退房时，房主检讨屋宇跟设施不什么丧失和破坏，房东就把押金退给承租人，假如有些处所损坏了，或者水电费什么没有按时缴纳，押金会依据情形扣除发生的用度撤退还。

押金的作用，就是为了维护房东的好处，当然也是束缚承租人按合同约定实行合同任务。现在许多中介公司都采取押一付三的付款方式,北京买房条件2020年原来这么简单。，但是在签合同时一般是签一年,北京购房资格2020年我们帮你快速获取，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。

另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年能力退回房屋押金。租房者在租房时必定要警惕谨严，千万警戒这种预交两月押金的陷阱。

1、押金不同。“押一付三”押金为一个月房租;“押三付一”押金为三个月房租。

2、租金支付方式不同。“押一付三”首次交四个月房租，住三个月后，再交三个月房租，当前三个月一交;“押三付一”首次交四个月房租，住一个月后，再叫一个月房租，以后每月一交。

3、风险不同：租期届满后，如果房东耍赖，“押一付三”只须要索取一个月的租金，如果“押三付一”，就要索取三个月的租金。

举例：房东将某间屋子以500元每月的租金出租，租房者和房东约定押一付三，则租房者应当一次性付给房东三个月的房租，再交相称于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元,外地人在北京买房条件2020放宽啦。。

当初良多中介公司都采用押一付三的付款方法，然而在签合同时正常是签一年，分为三个季度交房租，而且都请求租房者提前一个月交付租金，这实在是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司普通会商定200%的违约金。

这样的目标是，在租房者退租时，直接将全体的租房危险转移给了租房者，让其承当房钱200%的违约义务，从而让租房者无奈拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必需租满一年才干退回房屋押金。